:root{--lightningcss-light:initial;--lightningcss-dark: ;color-scheme:light;--hp-bg:#f7f6f2;--hp-surface:#fff;--hp-surface-muted:#efede6;--hp-ink:#1f2a30;--hp-ink-muted:#5b666b;--hp-border:#dcdad3;--hp-primary:#0f6e7a;--hp-primary-ink:#fff;--hp-accent:#c9743a;--hp-danger:#a3362d;--hp-warning-bg:#fff4d6;--hp-warning-ink:#5a4200;--hp-focus:#0f6e7a;--hp-radius:10px;--hp-space-1:4px;--hp-space-2:8px;--hp-space-3:12px;--hp-space-4:16px;--hp-space-6:24px;--hp-space-8:32px;--hp-font:system-ui, -apple-system, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, sans-serif;--hp-map-width:45%}*{box-sizing:border-box}html,body{background:var(--hp-bg);color:var(--hp-ink);font-family:var(--hp-font);-webkit-text-size-adjust:100%;margin:0;padding:0;line-height:1.45}img{max-width:100%;display:block}a{color:var(--hp-primary)}button,input,select{font:inherit;color:inherit}:focus-visible{outline:3px solid var(--hp-focus);outline-offset:2px}@media (prefers-reduced-motion:reduce){*{scroll-behavior:auto!important;transition:none!important}}.hp-skip-link{background:var(--hp-surface);padding:var(--hp-space-2) var(--hp-space-3);border-radius:var(--hp-radius);z-index:100;position:absolute;top:8px;left:-999px}.hp-skip-link:focus{left:8px}.hp-header{align-items:center;gap:var(--hp-space-4);padding:var(--hp-space-3) var(--hp-space-4);background:var(--hp-surface);border-bottom:1px solid var(--hp-border);flex-wrap:wrap;display:flex}.hp-brand{color:var(--hp-ink);letter-spacing:-.01em;font-size:1.25rem;font-weight:700;text-decoration:none}.hp-brand span{color:var(--hp-primary)}.hp-nav{gap:var(--hp-space-4);display:flex}.hp-nav a{font-weight:500;text-decoration:none}.hp-synthetic-banner{background:var(--hp-warning-bg);color:var(--hp-warning-ink);padding:var(--hp-space-2) var(--hp-space-4);border-bottom:1px solid #e8d9a8;font-size:.9rem}.hp-main{padding:var(--hp-space-4);max-width:1400px;margin:0 auto}.hp-footer{padding:var(--hp-space-6) var(--hp-space-4);color:var(--hp-ink-muted);border-top:1px solid var(--hp-border);margin-top:var(--hp-space-8);font-size:.85rem}.hp-button{align-items:center;gap:var(--hp-space-2);min-height:44px;padding:0 var(--hp-space-4);border-radius:var(--hp-radius);border:1px solid var(--hp-border);background:var(--hp-surface);cursor:pointer;font-weight:500;text-decoration:none;display:inline-flex}.hp-button:hover{border-color:var(--hp-primary)}.hp-button[disabled],.hp-button[aria-disabled=true]{cursor:not-allowed;opacity:.6}.hp-button--primary{background:var(--hp-primary);color:var(--hp-primary-ink);border-color:var(--hp-primary)}.hp-button--small{min-height:36px;padding:0 var(--hp-space-3);font-size:.9rem}.hp-hero{gap:var(--hp-space-4);max-width:720px;display:grid}.hp-hero h1{margin:0;font-size:clamp(1.8rem,4vw,2.6rem);line-height:1.1}.hp-form-grid{gap:var(--hp-space-3);grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(160px,1fr));display:grid}.hp-field{gap:var(--hp-space-1);display:grid}.hp-field select,.hp-field input{min-height:44px;padding:0 var(--hp-space-3);border:1px solid var(--hp-border);border-radius:var(--hp-radius);background:var(--hp-surface)}.hp-fieldset{border:1px solid var(--hp-border);border-radius:var(--hp-radius);padding:var(--hp-space-2) var(--hp-space-3);gap:var(--hp-space-3);flex-wrap:wrap;display:flex}.hp-fieldset legend{color:var(--hp-ink-muted);font-size:.85rem}.hp-check{align-items:center;gap:var(--hp-space-1);min-height:32px;display:inline-flex}.hp-filters{gap:var(--hp-space-3);background:var(--hp-surface);border:1px solid var(--hp-border);border-radius:var(--hp-radius);padding:var(--hp-space-3) var(--hp-space-4);margin-bottom:var(--hp-space-4);display:grid}.hp-filters__row{gap:var(--hp-space-3);flex-wrap:wrap;align-items:end;display:flex}.hp-filter-summary{gap:var(--hp-space-2);color:var(--hp-ink-muted);flex-wrap:wrap;align-items:center;font-size:.9rem;display:flex}.hp-filter-summary span{background:var(--hp-surface-muted);border-radius:999px;padding:2px 8px}.hp-discovery{grid-template-columns:minmax(0, 1fr) var(--hp-map-width);gap:var(--hp-space-4);align-items:start;display:grid}.hp-discovery--no-map{grid-template-columns:minmax(0,1fr)}.hp-results{min-width:0}.hp-results__summary{gap:var(--hp-space-3);margin-bottom:var(--hp-space-3);flex-wrap:wrap;justify-content:space-between;align-items:center;display:flex}.hp-results__summary h1{margin:0;font-size:1.2rem}.hp-cards{gap:var(--hp-space-4);margin:0;padding:0;list-style:none;display:grid}.hp-card{background:var(--hp-surface);border:1px solid var(--hp-border);border-radius:var(--hp-radius);grid-template-columns:minmax(0,1fr);display:grid;overflow:hidden}.hp-card[data-selected=true]{border-color:var(--hp-accent);box-shadow:0 0 0 2px var(--hp-accent)}.hp-card__body{padding:var(--hp-space-3) var(--hp-space-4) var(--hp-space-4);gap:var(--hp-space-2);display:grid}.hp-card__price{margin:0;font-size:1.35rem;font-weight:700}.hp-card__facts{color:var(--hp-ink);margin:0}.hp-card__meta{color:var(--hp-ink-muted);margin:0;font-size:.85rem}.hp-card__headline{margin:0;font-size:1rem;font-weight:600}.hp-card__headline a{color:inherit;text-decoration:none}.hp-card__headline a:hover{text-decoration:underline}.hp-chips{gap:var(--hp-space-2);flex-wrap:wrap;margin:0;padding:0;list-style:none;display:flex}.hp-chip{background:var(--hp-surface-muted);border-radius:999px;padding:2px 10px;font-size:.82rem}.hp-card__actions{gap:var(--hp-space-2);margin-top:var(--hp-space-1);flex-wrap:wrap;display:flex}.hp-status{background:var(--hp-surface-muted);border-radius:6px;padding:1px 8px;font-size:.8rem;font-weight:600;display:inline-block}.hp-status--sold_stc,.hp-status--under_offer{background:#f6e3cf}.hp-status--withdrawn{background:#f1d6d3}.hp-gallery{background:var(--hp-surface-muted);aspect-ratio:3/2;position:relative}.hp-gallery img{object-fit:cover;width:100%;height:100%}.hp-gallery__nav{border:1px solid var(--hp-border);cursor:pointer;background:#ffffffeb;border-radius:999px;min-width:44px;min-height:44px;position:absolute;top:50%;transform:translateY(-50%)}.hp-gallery__nav--prev{left:8px}.hp-gallery__nav--next{right:8px}.hp-gallery__count{color:#fff;background:#1f2a30cc;border-radius:999px;padding:2px 8px;font-size:.8rem;position:absolute;bottom:8px;right:8px}.hp-load-more{gap:var(--hp-space-2);padding:var(--hp-space-6) 0;justify-items:center;display:grid}.hp-notice{background:var(--hp-surface);border:1px solid var(--hp-border);border-left:4px solid var(--hp-primary);border-radius:var(--hp-radius);padding:var(--hp-space-3) var(--hp-space-4)}.hp-notice--error{border-left-color:var(--hp-danger)}.hp-notice--warning{border-left-color:var(--hp-accent)}.hp-map-pane{top:var(--hp-space-4);gap:var(--hp-space-2);display:grid;position:sticky}.hp-map{border:1px solid var(--hp-border);border-radius:var(--hp-radius);background:#e9edf0;height:min(72vh,720px);position:relative;overflow:hidden}.hp-map>.hp-map__canvas{width:100%;height:100%;position:absolute;inset:0}.hp-map__overlay{gap:var(--hp-space-2);pointer-events:none;z-index:2;flex-wrap:wrap;align-items:center;display:flex;position:absolute;top:8px;left:8px;right:8px}.hp-map__overlay>*{pointer-events:auto}.hp-map__note{border:1px solid var(--hp-border);border-radius:var(--hp-radius);padding:var(--hp-space-1) var(--hp-space-3);background:#fffffff2;font-size:.82rem}.hp-map__fallback{padding:var(--hp-space-4);gap:var(--hp-space-2);display:grid}.hp-marker{border:2px solid var(--hp-primary);background:var(--hp-surface);color:var(--hp-ink);cursor:pointer;white-space:nowrap;border-radius:999px;padding:2px 8px;font-size:.8rem;font-weight:700;box-shadow:0 1px 3px #00000040}.hp-marker[aria-pressed=true],.hp-marker[data-active=true]{background:var(--hp-accent);border-color:var(--hp-accent);color:#fff}.hp-marker--cluster{background:var(--hp-primary);color:#fff;border-radius:999px;min-width:36px;min-height:36px}.hp-map__controls{gap:var(--hp-space-3);flex-wrap:wrap;align-items:center;font-size:.9rem;display:flex}.hp-view-toggle{display:none}.hp-sheet{margin:0 var(--hp-space-3);background:var(--hp-surface);border:1px solid var(--hp-border);border-radius:var(--hp-radius);padding:var(--hp-space-3) var(--hp-space-4);z-index:20;gap:var(--hp-space-2);display:grid;position:fixed;bottom:64px;left:0;right:0;box-shadow:0 -4px 20px #00000026}.hp-detail{gap:var(--hp-space-6);max-width:980px;display:grid}.hp-detail__hero{gap:var(--hp-space-3);display:grid}.hp-detail__hero h1{margin:0;font-size:clamp(1.4rem,3vw,2rem)}.hp-detail__price{margin:0;font-size:1.8rem;font-weight:700}.hp-detail section{background:var(--hp-surface);border:1px solid var(--hp-border);border-radius:var(--hp-radius);padding:var(--hp-space-4)}.hp-detail section h2{margin-top:0;font-size:1.1rem}.hp-dl{gap:var(--hp-space-1) var(--hp-space-4);grid-template-columns:max-content 1fr;margin:0;display:grid}.hp-dl dt{color:var(--hp-ink-muted)}.hp-dl dd{margin:0}.hp-unknown{color:var(--hp-ink-muted);font-style:italic}.hp-source{color:var(--hp-ink-muted);font-size:.8rem}@media (max-width:899px){.hp-discovery{grid-template-columns:minmax(0,1fr)}.hp-discovery[data-mobile-view=map] .hp-results,.hp-discovery[data-mobile-view=list] .hp-map-pane{display:none}.hp-map-pane{position:static}.hp-map{height:calc(100vh - 220px);min-height:360px}.hp-view-toggle{bottom:var(--hp-space-3);background:var(--hp-surface);border:1px solid var(--hp-border);z-index:30;border-radius:999px;padding:4px;display:inline-flex;position:fixed;left:50%;transform:translate(-50%);box-shadow:0 2px 10px #0003}.hp-view-toggle button{min-height:40px;padding:0 var(--hp-space-4);cursor:pointer;background:0 0;border:0;border-radius:999px}.hp-view-toggle button[aria-pressed=true]{background:var(--hp-primary);color:#fff}.hp-pane-size{display:none}}@media (min-width:900px){.hp-card{grid-template-columns:260px minmax(0,1fr)}.hp-gallery{aspect-ratio:auto;height:100%;min-height:200px}.hp-sheet{display:none}.hp-sheet.hp-sheet--inline{box-shadow:none;margin:0;display:grid;position:static}}.hp-finder-steps h2{margin:0 0 var(--hp-space-2);font-size:1rem}.hp-area-list{gap:var(--hp-space-4);margin:0;padding:0;list-style:none;display:grid}.hp-area-card{gap:var(--hp-space-2);background:var(--hp-surface);border:1px solid var(--hp-border);border-radius:var(--hp-radius);padding:var(--hp-space-4);display:grid}.hp-area-card[data-selected=true]{outline:3px solid var(--hp-accent);outline-offset:2px}.hp-area-card__head{justify-content:space-between;align-items:flex-start;gap:var(--hp-space-3);flex-wrap:wrap;display:flex}.hp-area-card h2{margin:0;font-size:1.15rem}.hp-area-card__h3{margin:var(--hp-space-1) 0;color:var(--hp-ink-muted);font-size:.9rem}.hp-score{max-width:260px;padding:var(--hp-space-2) var(--hp-space-3);border:1px solid var(--hp-border);border-radius:var(--hp-radius);gap:2px;font-size:.85rem;display:grid}.hp-score strong{font-size:1.15rem}.hp-score--comparable{border-color:var(--hp-primary);background:#e3f1f3}.hp-score--insufficient_data{background:var(--hp-surface-muted);color:var(--hp-ink-muted);border-style:dashed}.hp-reasons{margin:0;padding-left:20px}.hp-chip[data-status=unknown_included]{border:1px dashed var(--hp-ink-muted)}.hp-swatch{border:1px solid var(--hp-ink);vertical-align:middle;width:12px;height:12px;margin:0 4px 0 8px;display:inline-block}.hp-swatch--fit{background:var(--hp-primary)}.hp-swatch--insufficient{background:#9aa3a8;border-style:dashed}.hp-pager{gap:var(--hp-space-3);padding:var(--hp-space-4) 0;justify-content:center;align-items:center;display:flex}.hp-notice summary{cursor:pointer;font-weight:600}.hp-fieldset{min-inline-size:0;max-width:100%}.hp-fieldset legend{max-width:100%}.hp-finder-steps .hp-form-grid{grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(min(100%,300px),1fr))}.hp-finder-steps .hp-form-grid>.hp-fieldset,.hp-finder-steps .hp-field{min-width:0}.hp-finder-steps .hp-field select,.hp-finder-steps .hp-field input{min-width:0;max-width:100%}.hp-footer p{margin:0 0 var(--hp-space-2)}.hp-footer__links{gap:var(--hp-space-3);flex-wrap:wrap;display:flex}.hp-policy h3{margin:var(--hp-space-3) 0 var(--hp-space-1);font-size:.95rem}.hp-policy ul,.hp-policy ol{padding-left:20px}.hp-auth-form{max-width:480px}.hp-providers{gap:var(--hp-space-2);flex-wrap:wrap;display:flex}.hp-inline-form{gap:var(--hp-space-2);justify-items:start;display:grid}.hp-inline-form--row{flex-wrap:wrap;grid-auto-columns:max-content;grid-auto-flow:column;align-items:end}@media (max-width:640px){.hp-inline-form--row{grid-auto-columns:auto;grid-auto-flow:row}}.hp-compare{border-collapse:collapse;min-width:100%;font-size:.95rem}.hp-compare th,.hp-compare td{border:1px solid var(--hp-border);padding:var(--hp-space-2);text-align:left;vertical-align:top}.hp-compare thead th{background:var(--hp-surface-muted)}